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凤凰娱乐app客服 - 「睡前聊一会儿」租售同权,能解决上学问题吗?

2020-01-11 16:16:43 点击:3382

凤凰娱乐app客服 - 「睡前聊一会儿」租售同权,能解决上学问题吗?

凤凰娱乐app客服,睡前聊一会儿,梦中有世界,大家好,我是党报评论君。今天,广州“租售同权”政策刷屏朋友圈,我们来聊聊这背后更深层次的问题。

如果要做个总体评价,有理由相信“租售同权”至少是一种有益尝试。“房子是用来住的,不是用来炒的”。给过快增长的房价降温、抑制投机和泡沫,发展房屋租赁市场是手段之一,也是大势所趋。在去年底的中央经济工作会议、国务院印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中,都有比较详细论述。从这个角度看,“租售同权”无疑是助推住房租赁市场发展的政策延伸,试想,如果租房子就能享受买房子所附带的一切权利,自然会有更多人选择租房子。

也正因此,“租售同权”政策背后的“焦虑”,可能还不只是房子,而是附着于房子上的权利分配,往根上说,是城市资源如何分配的问题。以大家最关心的教育资源为例,“租售同权”意味着赋予承租人子女就近入学的权利,目的在于把部分教育资源分配给无法承受高价学区房的人。但问题可能随之而来:“租售同权”不过是改变了分蛋糕的方式,而蛋糕本身并没有变大,优质教育资源仍非常稀缺,这能从根上解决问题吗?有网友担心最终的结果是“以前买不起,现在租不起”,实际上不无道理。

在一般意义上,任何一项公共政策都是问题导向的,如何解决问题、如何协调各方利益、要达到怎样的效果,这些是决策者的核心关切,也应是我们共同关注的焦点。而公共政策本身的复杂性就在于:它可能受到各种意想不到因素的影响,甚至也会因为舆论的压力而发生扭曲,往往难以精准预测。比如学区房租金上涨,会不会吸引投机者买入,反而又抬升学区房价格?“租售同权”在优质教育资源区和一般教育资源区,会不会产生不一样的效果?这些问题,不能图一时嘴上之快,也不是比谁的嗓门高,需要决策者科学研究,更需要公众理性探讨。

因此,不少文章要么用“颠覆性”“革命性”来形容这项政策,要么认为“租售同权”完全是“白费力气”,甚至会引起反效果,这两种态度实际上都值得警惕。是好是坏,本君以为切不可过分夸大,否则就容易沦为吸引眼球的情绪化表达。

不轻易吹到天上,也不一棍子打进泥里,摆事实、讲道理,才能打开商谈的空间,解决你我身边的问题。

这正是:租售同权不同理,就看你讲理不讲理。